Какую квартиру можно купить за 100 000 евро в Сербии?

Несколько лет назад, те, кто имел 100 000 евро или мог позволить себе кредит, могли выбирать, какую квартиру купить. Сейчас ситуация изменилась, и за такую сумму можно купить только студию в центре Белграда. В Нови-Саде, Нише и Крагуеваце ситуация несколько лучше, и за эти деньги можно приобрести квартиры площадью 45, 70 и даже почти 100 квадратных метров на центральных городских локациях.

В центре Белграда — студия площадью 18 квадратных метров, а в Нише — квартира площадью 100!

В этом году цены на квартиры, в зависимости от расположения, выросли от пяти до даже 30 процентов. Эксперты прогнозируют, что вскоре может последовать новый скачок, так как в начале 2025 года Народный банк Сербии навсегда ограничит процентные ставки по ипотечным кредитам, что сделает условия более выгодными и побудит потенциальных покупателей принять решение стать владельцами недвижимости.

Что сегодня можно купить за 100 000 евро в Белграде, Нови-Саде, Нише и Крагуеваце.

Квартиры за 100 000 евро в Белграде

Столица, традиционно, является самым дорогим городом, поэтому предлагает наименьшее количество вариантов для тех, чей бюджет составляет 100 000 евро.

За эту сумму в данный момент можно купить, например, квартиру в Земунe. Эта квартира меблирована, её площадь составляет 60 квадратных метров, она двухкомнатная, с чистыми документами, а перед зданием есть свободная парковка.

Тем, кто всё-таки хочет обосноваться в центре, за 100 000 евро можно купить меблированную студию площадью 18 квадратных метров на Врачаре, точнее в районе Цветного трга и парка Манеж. Квартира находится на последнем этаже, с чистыми документами, однако проблема в том, что для отопления используется кондиционер. Несмотря на это, владелец квартиры просит более 5 500 евро за квадратный метр.

За эту сумму можно найти квартиру в Мириево. Это двухкомнатная квартира площадью 46 квадратных метров, на четвертом этаже пятиэтажного здания, с норвежскими радиаторами.

Квартиры за 100 000 евро в Нови-Саде

Что касается второго по величине города в Сербии, за 100 000 евро можно купить, например, частично меблированную однокомнатную квартиру площадью 45 квадратных метров вблизи Бульвара освобождения, с центральным отоплением.

Также за эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру площадью 55 квадратных метров в районе Ново населье. Квартира отремонтирована, с чистыми документами, и имеет центральное отопление.

За 100 000 евро жители могут приобрести жилье и в районе Авиятитарско населье. Это однокомнатная квартира площадью 43 квадратных метра, продается с мебелью, с чистыми документами, однако потенциальных покупателей может отпугнуть то, что она находится на первом этаже. Отопление в квартире на газе.

Квартиры за 100 000 евро в Нише

В районе Медияна в Нише за 100 000 евро можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 75 квадратных метров. Отопление центральное, квартира зарегистрирована, и находится на четвертом из пяти этажей. Проблема может заключаться в том, что здание без лифта.

В районе Пантелей за эту сумму предлагается двухкомнатная квартира в новостройке, площадью 64 квадратных метра. У квартиры есть центральное отопление, она находится на втором этаже, но возможным минусом может быть отсутствие информации в объявлении о том, зарегистрирована ли она. Если нет, то покупка возможна только за наличные.

В Нише за эту сумму также можно найти квартиру рядом с Медицинским факультетом площадью 96 квадратных метров. Это трехкомнатная, частично меблированная квартира с автономным отоплением, но вновь возникает проблема: квартира находится на последнем, пятом этаже, и в здании нет лифта.

Квартиры за 100 000 евро в Крагуеваце

Последний город, в котором мы проверили, что можно купить за 100 000 евро, — это Крагуевац. Например, за эту сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 58 квадратных метров в самом центре города. Отопление центральное, квартира зарегистрирована, но она находится на первом этаже.

Также в продаже есть квартира в районе Эрдоглия площадью 62 квадратных метра, которая еще не готова к заселению, так как все еще находится в стадии строительства. Отопление центральное, квартира на шестом этаже из девяти. Здание имеет энергетический паспорт.

В Крагуеваце мы также нашли квартиру за 100 000 евро площадью целых 120 квадратных метров. Это трёхкомнатная квартира-дуплекс, расположенная недалеко от торгового центра "Озон". Однако, и эта квартира находится в стадии строительства. Она расположена на последнем, четвертом этаже, что для многих может быть неудобством. Тем не менее, к квартире прилагаются два парковочных места в гараже.

Цены на квартиры продолжат расти

Хотя на основе этих и других примеров очевидно, что квартиры действительно очень дорогие, это ещё не предел роста цен. По мнению экспертов, на дальнейший рост цен влияет тот факт, что Народный банк Сербии ограничит процентные ставки по ипотечным кредитам, что увеличит спрос.

Источник