Недвижимость в Сербии : где квадратный метр стоит от 1.000 евро и продажи растут

Согласно последнему отчёту Републичкого геодезического завода (РГЗ), наибольший рост продаж жилья зафиксирован в южных и восточных регионах Сербии. Эксперты объясняют: этот тренд вполне закономерен — здесь стоимость квадратного метра в среднем в три раза ниже, чем в столице, а качество жизни нередко выше.

По словам Елены Дукич, представителя портала nekretnine.rs, в некоторых городах этих регионов можно приобрести жильё по цене от 1.000 евро за квадратный метр.

«Если рассмотреть такие города, как Лесковац, Вранье или Заечар, результаты отчёта РГЗ не вызывают удивления. Цены здесь значительно ниже, особенно по сравнению с Белградом, где они могут быть втрое выше», — отмечает Дукич.

Почему молодёжь выбирает регионы, а не столицу

Низкие цены на жильё — не единственное преимущество. Молодые семьи и специалисты находят в этих городах более доступные условия для покупки первой недвижимости. Здесь ниже расходы на жизнь, чище воздух, больше зелёных зон и спокойнее ритм. Развитая инфраструктура, близость природы и меньшая загруженность дорог способствуют более высокому качеству жизни.

Рост популярности удалённой работы также усилил тенденцию возвращения жителей в малые города.

Конкретные примеры цен

• Лесковац: квартиры в новостройках — от 1.200 €/м²; жильё на вторичном рынке — от 1.000 €/м² в зависимости от района.
• Вранье: средняя цена — около 1.000 €/м²; встречаются предложения по 793 €/м².
• Заечар: квартиры в центре — около 1.100 €/м²; дома — от 400–500 €/м², а в отдельных случаях — даже по 260 €/м².

Кроме квартир, здесь значительно шире выбор частных домов. В Вранье новые дома продаются по 793 €/м², а старые — в среднем по 500 €/м².

Перспективы рынка

По мнению Дукич, тенденция сохранится. Высокие цены в крупных городах и столице, пробки и стресс городской среды заставляют всё больше людей выбирать жизнь в более спокойных регионах. Свою роль играют и возвратившиеся из-за границы жители, которые инвестируют именно в родные города.

Источник...