• 92% всех купленных объектов недвижимости в Сербии оплачены наличными.
• Наибольшее количество заключенных договоров на регулируемом рынке зафиксировано в Нови-Саде.

Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал интересный отчет о состоянии рынка недвижимости, который показал, что в Сербии в первом полугодии прошлого года 92% всех купленных объектов недвижимости были оплачены наличными.

Именно из-за того, что многие объекты недвижимости покупаются за наличные, RGZ подчеркивает важность тщательного мониторинга и анализа ситуации на рынке.

Отчет не раскрывает, кто именно покупает квартиры, но ясно, что новую квартиру за наличные можно купить двумя способами: либо продав свою старую недвижимость, добавив доплату, либо за счет свежих денежных средств, происхождение которых в данном контексте не ставится под вопрос. Если сравнить данные о продажах новых квартир и квартир, которые уже давно находятся на рынке, видно, что доминирует продажа новостроек, что указывает на приток свежего капитала.

Наибольшее количество договоров купли-продажи в первом полугодии 2024 года было заключено в Нови-Саде (включая территории общин: Бачки Петровац, Беочин, Жабаль, Сремски Карловци, Темерин, Тител и город Нови-Сад) — 4 244 договора.

Наибольший объем денежных средств был зафиксирован в Белграде (включая городские общины: Врачар, Звездара, Палилула, Савски Венац и Стари Град) — около 444 млн евро.

Сравнивая регионы, выделяется регион города Белграда с наименьшей долей регулируемого рынка по числу транзакций, с 74% участия и общим количеством 10 585 договоров.

Источник