Инвестиции в недвижимость на курортах Сербии

Инвестиции в недвижимость на курортах Сербии становятся всё более востребованными. Курорты, такие как Врнячка Баня, Сокобаня и другие, не только популярны среди туристов, но и привлекают внимание инвесторов. Растущий интерес объясняется уникальным сочетанием природных ресурсов, туристического потенциала и развивающейся инфраструктуры.

Цены на недвижимость на курортах постоянно растут, что делает покупку квадратных метров особенно ценным вложением. Врнячка Баня, например, демонстрирует стабильный рост цен на жильё, а спрос на квартиры и дома значительно превышает предложение.

Сербские курорты привлекают все больший интерес как со стороны местных, так и иностранных покупателей недвижимости. На сайте 4zida.rs в настоящее время представлено около 1000 объявлений о продаже квартир в Врнячке Бане и около 140 объявлений о продаже домов. В Сокобанье насчитывается 350 объявлений о продаже квартир и 58 объявлений о продаже домов.

Что касается текущих цен, средняя цена квадрата квартиры в Врнячке Бане составляет 1800 евро. В первом квартале этого года цена составляла 1760 евро. Цены на дома также значительно выросли, текущая средняя цена - 859 евро за квадрат, что является большим скачком по сравнению с началом года, когда цена составляла 600 евро.

Наибольшее увеличение цены домов в Врнячке Бане было зафиксировано в конце 2022 года, когда средняя цена квадрата достигла 1143 евро. В Сокобанье средняя цена квартиры составляет 1604 евро за квадратный метр, в то время как средняя цена дома около 532 евро за квадрат, что также показывает рост по сравнению с предыдущими периодами.

Кроме этих двух популярных направлений, Ниška Баня вызывает все больший интерес для инвестиций, особенно из-за своей близости к городу Ниш, возможности быстрого доступа к городским услугам Ниша, а также из-за новых инвестиций в дорожную инфраструктуру, которая дополнительно связывает этот регион с остальной частью Сербии.

Природные красоты и медицинский потенциал Ниške Бане привлекают как местных, так и иностранных инвесторов, которые признают ее как место для отдыха и долгосрочных инвестиций. Средняя рекламируемая цена квадрата для домов в Ниškoj Бане составляет около 533 евро, стоимость дома площадью 180 квадратов с участком 3,3 ара около 96.000 евро.

Что касается строительства, наблюдается постоянный рост предложения недвижимости на сербских курортах, особенно в Врнячке Бане, которая является исключительно популярным направлением для инвестиций. Количество объявлений на сайтах агентств показывает, что интерес продолжает расти.

Инвестирование в курортную недвижимость становится все более популярным среди местного населения и иностранцев, которые видят потенциал этих мест для туризма и отдыха. В Врнячке Бане и Сокобанье мы наблюдаем растущую тенденцию инвестиций в недвижимость, особенно в квартиры и апартаменты, которые часто используются для краткосрочной аренды.

Что касается Врнячке Бане, то это привлекательное место для строительства. Причина - в новооткрытых отелях, которых на курорте становится все больше, а также в аквапарке и богатом туристическом контенте. На спрос влияет и хорошая инфраструктура, а именно дороги, ведущие к курорту. Здесь не следует забывать о построенном Моравском коридоре.

«Как и каждый год, во время отпуска спрос падает, но уже в конце августа и начале сентября интерес к недвижимости значительно возрастает», говорят нам в агентстве «Виктор». Они добавляют, что наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 35 квадратных метров с отдельной спальней. Точнее, апартаменты, которые можно сдавать в аренду, чтобы получить доход.

Цены на такие квартиры варьируются от 1400 евро в удаленных частях курорта до 2000 евро в самом центре.

В агентстве говорят, что Врнячка Баня — это не только место для отдыха, но и место для комфортной жизни. Поэтому в последнее время многие люди решили переехать именно в этот курортный город. Здесь много людей из Бора, Ниша, Канады, России, Австралии, Косова и Метохии.

«Они в основном ищут дома, которые находятся в километре или двух от центра. А если не найдут, то покупают двухкомнатные квартиры», указывают в этом агентстве. Дома обычно многоэтажные, а цены начинаются от 100.000 евро.

В Врнячке Бане спрос все еще превышает предложение. С Нового года ожидается строительство новых комплексов с апартаментами, которые предоставят будущим жильцам что-то новое, более качественное и удобное.

Источник