Индекс цен на квартиры за первый квартал 2024 года показывает небольшой рост

Цены на квартиры в Сербии - первый квартал 2024 года:

Общие данные:

Индекс цен на квартиры, подготовленный Республиканским геодезическим управлением (РГУ), за первый квартал 2024 года составляет 160,49. Это подтверждает рост на 4,74% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В сравнении с четвертым кварталом 2023 года, цены на квартиры увеличились на 0,78%. Это указывает на стабильность рынка недвижимости, что является положительным знаком для экономики и инвесторов.

Цены по типам жилья:

• Старый фонд: Цены на квартиры в «старом фонде» выросли на 4,52%.
• Новостройки: Цены на «новостройки» показали больший годовой рост — 5,09%.

Продажи квартир:

В первом квартале 2024 года было зарегистрировано 10 186 договоров купли-продажи квартир. Это на 0,7% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Общая стоимость сделок составила 834 миллиона евро, что на 2,5% меньше, чем в предыдущем году. Это свидетельствует о стабилизации спроса на квартиры.

Региональные тренды:

• Шумадия и Западная Сербия: Значительный рост продаж квартир на 11,28% и увеличение стоимости сделок на 24,04%.
• Южная и Восточная Сербия: Рост продаж на 4,92% и увеличение стоимости на 37,50%.
• Белград: Снижение продаж квартир на 6,5% и снижение стоимости сделок на 10,13%.
• Воеводина: Уменьшение продаж на 4,32% и снижение стоимости сделок на 0,56%.

По сравнению с первым кварталом 2023 года, цены на квартиры увеличились в следующих регионах:

• Воеводина: Рост цен на 5,00%.
• Белград: Рост цен на 4,50%.
• Шумадия и Западная Сербия: Рост цен на 3,49%.
• Южная и Восточная Сербия: Самый значительный рост — 7,16%.

Сравнение с Европой:

Индекс цен на квартиры в Сербии демонстрирует умеренный и стабильный рост по сравнению с другими европейскими странами. В четвертом квартале 2023 года во многих странах наблюдалось значительное замедление или спад на рынке недвижимости, в то время как несколько стран показали двузначный рост.

Методология и доступность:

Индекс РГУ разработан в соответствии с международными методологическими рекомендациями. Он позволяет гражданам и бизнесу легко и бесплатно отслеживать изменения на рынке недвижимости в Сербии.

Источник