Цены на квартиры в Сербии — какова ситуация с арендой квартир?

Цены на квартиры в Сербии выросли за последние месяцы почти на пять процентов. Однако, в Белграде наблюдается незначительное снижение продаж квартир. И, кажется, то же самое происходит с арендой, по крайней мере, в нескольких столичных муниципалитетах.

Индекс цен на квартиры, опубликованный Республиканским геодезическим институтом (RGZ), за второй квартал 2024 года составил 164,56, что означает рост цен на квартиры на 4,68% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Цены на квартиры на вторичном рынке в Сербии выросли на 4,41%. Новостройки, то есть покупка у застройщиков, показали больший годовой рост — 5,15%. В Белграде отмечается незначительное снижение продаж квартир на 0,57%, а общая стоимость сделок купли-продажи упала на 5,61%.

Какова ситуация с арендой квартир?

Согласно данным специализированного сайта nekretnine.rs, цены на аренду в июле и августе выросли по сравнению с прошлым годом во всех наиболее популярных студенческих городах. Рост арендной платы наблюдается почти в каждом районе, за исключением одного.

— Если сравнить цены за июль и август в самых популярных студенческих городах — Белграде, Новом Саду и Нише, можно отметить, что в большинстве районов в августе произошел небольшой рост цен. Что касается Белграда, единственное незначительное снижение цен на аренду квартир в августе зафиксировано в Новом Белграде. В июле средняя цена составляла 15,3 евро за квадратный метр, а в августе — 15 евро, объясняет Елена Дукич, редактор портала nekretnine.rs.

— Кроме Нового Белграда, остальные части города фиксируют рост арендной платы. Особенно центр города. В центре арендная плата составила 15,7 евро за квадратный метр в июле и 16 евро в августе. Что касается района Мириево, арендные цены были на уровне 9,3 евро за квадратный метр в июле, а в августе цена увеличилась до 9,5 евро за квадратный метр. В районе Вождовац также наблюдался рост: в июле цена составляла 12 евро, а в августе — 12,2 евро за квадратный метр. Аналогичная ситуация в районе Врачар: в июле арендная плата была 15,3 евро за квадратный метр, а в августе — 15,6 евро за квадратный метр, добавляет она.

Арендная плата в Новом Саду выросла почти в каждом районе. Ситуация аналогична Белграду, лишь один район показал небольшое снижение арендных ставок.

— Если говорить о Новом Саде, только в районе Ново Насеље зафиксировано незначительное снижение. В июле арендная плата составляла 10,5 евро, а в августе средняя цена аренды в этом районе снизилась до 9,7 евро за квадратный метр. В центре города, Подбаре и Грбавице в прошлом месяце был зафиксирован небольшой рост цен, арендная плата выросла на 0,5 евро за квадратный метр: в Подбаре — на 0,6 евро, а в Грбавице — на 0,2 евро.

Источник