Индекс цен на квартиры в Сербии за 2-й квартал 2024

Индекс цен на квартиры в Сербии за 2-й квартал 2024 показывает незначительный годовой рост и во втором квартале 2024 года составляет 164,56. По сравнению с тем же периодом прошлого года - увеличение на 4,68%.

По сравнению с первым кварталом 2024 года, цены на квартиры в Сербии показали небольшой рост на 1,26%. Повышение цен по сравнению с прошлым годом и умеренный квартальный рост указывают на стабильность рынка недвижимости, отсутствие значительных колебаний. Это, безусловно, является положительным сигналом для экономики и инвесторов.

Во втором квартале 2024 года зафиксирован рост спроса на квартиры - зарегистрировано 11 532 договоров купли-продажи (на 7,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года). Общая стоимости сделок - 978 миллионов евро (на 7,3% больше, чем в прошлом году).

Цены на квартиры на «вторичном рынке» в среднем по Сербии выросли на 4,41%, а цены на «новостройки», т.е. на покупку от инвесторов, показали больший годовой рост в размере 5,15%.

Рассматривая регионы Сербии, можно отметить различия в тенденциях на рынке недвижимости:

• В Южной и Восточной Сербии был зафиксирован значительный рост продаж квартир на 16,7% и увеличение стоимости сделок на 37%.
• В Воеводине количество продаж квартир выросло на 14,03%, а стоимость сделок увеличилась на 35,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
• В регионе Шумадии и Западной Сербии также наблюдается рост: продажи квартир увеличились на 9,70%, а стоимость сделок – на 22,22%.
• В Белграде зафиксировано небольшое снижение продаж квартир на 0,57% и стоимости сделок на 5,61%.

Что касается цен на квартиры, по сравнению со вторым кварталом 2023 года, они выросли на 4,49% в Воеводине, на 3,98% в Белграде, на 5,05% в Шумадии и Западной Сербии, а наиболее значительный рост цен, как и в предыдущих кварталах, был зафиксирован в Южной и Восточной Сербии – на 7,40%.

Сравнивая индекс цен на квартиры в Сербии с индексами в странах Европы, можно отметить умеренный и стабильный рост. Согласно доступным данным Евростата за первый квартал 2024 года, многие страны фиксируют умеренное восстановление рынка, однако в некоторых странах продолжается падение цен на жилье (Люксембург, Германия, Франция), в то время как в Польше, Болгарии и Литве отмечен двузначный годовой рост цен.

Индекс цен на квартиры в Сербии за 2-й квартал 2024 разработан в соответствии с международными методологическими рекомендациями. Индекс обеспечивает возможность легко, оперативно и бесплатно отслеживать изменения на рынке недвижимости.

Источник