В каких городах Сербии цены на квартиры упали

В каких городах Сербии цены на квартиры упали? Когда речь идет о продаже квартир, с начала года, согласно данным сайта 4zida, цены на недвижимость немного растут, но не во всех городах, в некоторых наблюдается даже небольшой спад цен. Ситуация аналогична и в отношении цен на аренду.

Средняя цена текущих объявлений о продаже квартир в Белграде, согласно данным агентства 4zida, составляет 2.640 евро и с начала года выросла примерно на 40 евро, в то время как в Новом Саде — 2.400 евро, а в Нише — 1.580 евро, подчеркивает Михайлович.

'Самые дорогие квадратные метры продаются в столице, хотя Novi Sad все больше приближается к средним ценам квадратного метра в Белграде. Хотя средняя объявленная цена квартир в Белграде составляет 2.640 евро, цены варьируются от 1.575 евро за квадратный метр до 3.920 евро, как на Савском венце', отмечает собеседница портала N1.

Согласно данным 4zida, хотя колебания цен незначительные, города, в которых наблюдается снижение цен по сравнению с началом года, — это Суботица, Зренянин и Крагуевац.

С другой стороны, цены выросли в белградском районе Мириево с средней цены 1.800 евро, которая была в конце прошлого года, до 2.000 евро, а также в отдельных частях Мильяковаца.

Отечественные финансовые эксперты считают, что нам предстоит период более выгодного заимствования, но не прогнозируют падение цен на квадратные метры в ближайшее время.

"Аналитика и тренды цен на нашем сайте показывают, что маловероятно, что цены будут падать. Скорее всего, текущий тренд и средняя цена останутся без значительных колебаний. Все зависит от предложения и спроса. Небольшое снижение цен может произойти в некоторых частях Сербии, но не в Новом Саде и Белграде", уточняет она.

В некоторых городах цены на старое жилье могут даже превышать цены на новое, хотя в большинстве случаев новое жилье немного дороже.

Цены на аренду также растут

Цена аренды варьируется в зависимости от местоположения, площади и оснащения объекта.

Цены на аренду во всех крупных университетских центрах, таких как Белград, Новый Сад, Ниш и Крагуевац, выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Белграде и Новом Саде средняя стоимость аренды квартир увеличилась примерно на 7 процентов, в Нише на 5 процентов, а в Крагуевце наблюдается рост на около 10 процентов.

Студенческая жизнь стоит дороже всего в Белграде, где средняя цена аренды студии составляет около 300 евро, однокомнатной квартиры — 390 евро, односпальной квартиры — 470 евро, а для квартир больших площадей цены варьируются от 680 до более 1.500 евро.

Студенты выбирают локации, расположенные рядом с университетами. Например, популярные районы в Белграде — это Вуков споменик и окрестности, Вождовац, Баново брдо, Новый Белград. Студенты с ограниченным бюджетом ищут жилье в Мириево и Карабурме, микрорайонах, которые не имеют университетов, но хорошо связаны с остальной частью города и находятся относительно близко к центру. В этих районах квартиры сдаются по более доступным ценам. Например, за ту же цену, что и студия рядом с Вуковым спомеником, которая в среднем стоит около 400 евро, в Мириеве можно снять двухкомнатную квартиру.

После Белграда студенческая жизнь дороже всего в Новом Саде.

За студию в Новом Саде нужно платить около 270 евро в месяц, в Нише — около 220 евро, в Крагуевце — 175 евро, а в Суботице студенты платят 170 евро за аренду в месяц.

Источник